Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial

Erstbezug nach Kernsanierung: Dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gehobene Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei nahezu identische 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Die Einheiten bieten attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten sowie Dachterrasse und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Große Wohnbereiche, moderne Grundrisse und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis
1,79 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Sonstiges
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns gleich an und erhalten eine Prämie Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS-Immobilien GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 1,79 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025