Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
71287 Weissach - Weissach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2TXBK4YVI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen ein durchdachtes Zuhause mit familienfreundlicher Raumaufteilung in attraktiver Lage von Weissach. Auf ca. 124 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsorte für alle Bewohner. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und entspricht - wie auch die übrige Ausstattung - einer soliden Ausstattungsqualität. Der Wohnbereich ist offen und einladend konzipiert und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Vom Wohnbereich kommt man direkt auf die große, sonnige Terrasse mit einem schönen Blick über Weissach. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Essbereich und schafft ein kommunikatives Ambiente für den Alltag und das Zusammensein mit Gästen. Vom Essbereich gelangt man in einen großen Wintergarten der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet genug Stauraum um die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Hier befindet sich auch die Waschküche und die Heizung. Im EG befindet sich zusätzlich ein großes Zimmer, dass sich als Büro-, Gästezimmer- oder Hobbyraum anbietet. Von dort gelangt man in den kleinen Garten. Eine geräumige Garage für 2 PKWS und 2 breite Stellplätze vor und 1 Stellplatz neben der Garage runden dieses Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand in einer schönen ruhigen Spielstraße mit einem schönen Blick über Weissach und bietet eine gute Grundlage für langfristiges, komfortables Wohnen in Weissach.

Sonstiges
- gute Raumaufteilung mit viel Platz ideal für Familien und Paare - Wintergarten - Offene Küche mit Zugang zum Essbereich - Essbereich mit Zugang zum großen Wintergarten - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zur sonnigen Terrasse - große elektrische Doppelgarage - Zwei Stellplätze vor der Garage - kleiner aber feiner Garten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.274,19 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
218.3
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- gute Raumaufteilung mit viel Platz ideal für Familien und Paare
- Offene Küche mit Zugang zum Essbereich
- großer Wintergarten
- Essbereich mit Zugang zum großen Wintergarten
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zur sonnigen Terrasse
- große elektrische Doppelgarage
- Zwei Stellplätze vor und ein weiterer Stellplatz neben der Garage

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Weissach und überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbinden möchten.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einer Sackgasse. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, minimale Durchgangsfrequenz und ein besonders sicheres Umfeld - ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote in Weissach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und praktischer Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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