3 Wohneinheiten. 1 Traumimmobilie. Erstbezug nach Kernsanierung in Weissach.

Dieses hochwertig ausgestattete Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1963 erbaut und im Jahr 2025/2026 umfassend kernsaniert. Auf einem ca. 484 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 326 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96,46 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 95,58 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Das Highlight bildet die großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 133,93 m² Wohnfläche und einer attraktiven Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität und ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Energiekonzept. Eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie 3-fach verglaste Isolierfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie moderne Tageslichtbäder. Damit verbindet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Doppelgarage, die derzeit keiner Wohnung zugeordnet ist, erworben werden. Für zwei Stellplätze besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Die Stellplätze sind für die Installation einer Wallbox vorbereitet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein rundum modernisiertes und hochwertiges Dreifamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen und zukunftsweisendem Energiekonzept. Sie haben an dieser besonderen Immobilie Interesse?? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst überzeugen!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,36 m², vermietbare Fläche: 325,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen