Neubau: Projektiertes Einfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage

Auf einem ca. 453 m² großen Grundstück ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise vorgesehen, das moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Nutzung der exponierten Hanglage miteinander verbindet. Der klar gegliederte Baukörper mit weißer Fassade, dunklen Fensterelementen und einem Satteldach fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und erhält durch seine geradlinige Gestaltung einen modernen, zugleich angenehm zeitlosen Charakter. Das geplante Haus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche einschließlich der sonnigen Südterrasse und bietet zusätzlich ca. 72 m² Nutzfläche. Mit Gebäudeabmessungen von ca. 10 × 9 m entsteht ein großzügiges Zuhause, dessen Raumangebot sich über 3 Ebenen erstreckt. Die sonnige Hanglage wird dabei gezielt in die Architektur einbezogen. Besonders die großzügigen Fenster- und Türelemente auf der Gartenseite schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und versprechen helle Wohnräume sowie einen schönen Bezug zum umliegenden Grün. Die geplanten Terrassen- und Gartenflächen bieten attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und nutzen die besondere Grundstückssituation optimal aus. Eine Garage ist direkt in das Gebäude integriert. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß konzipiert. Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden gehören ebenso zur Planung wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den ausgebauten Wohnbereichen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp inklusive Wechselrichter unterstützt das energetische Gesamtkonzept. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox vorgesehen. Im Innenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch fort. Je nach Bemusterung sind Parkett- oder Vinylböden in den Wohnräumen sowie ausgewählte Fliesenbeläge vorgesehen. Hochwertige Innentüren und eine individuell bemusterbare Sanitärausstattung mit Badewanne sowie bodenebener beziehungsweise flacher Dusche ergänzen das Ausstattungskonzept. Insgesamt entsteht hier die Planung für ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das sich harmonisch in die attraktive Panoramalage einfügt und großzügiges Wohnen mit ansprechenden Außenflächen verbindet. Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und der Einbindung in die besondere Aussichtslage schafft die Grundlage für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnwert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen