Exklusives Familien-Doppelhaus mit top Energieeffizienz in Weissach im Tal

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
71554 Weissach im Tal - Oberweissach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKMEE1EBKM

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus (Doppelhaus) vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Ursprünglich im Jahr ca. 1912 errichtet, wurde die Immobilie ca. 2019 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss vollständig neu aufgebaut und präsentiert sich heute technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen, hochwertigen Niveau. Auf ca. 195 m² Wohnfläche erwarten Sie 6,5 großzügige Zimmer, verteilt auf drei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für ein helles, modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Energieeffizienz: Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Dachgeschoss, die Ihr Zuhause um einen exklusiven Wellnessbereich ergänzt. Das ca. 175 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Stellplätzen sowie einem elektrischen Einfahrtstor zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine seltene Kombination aus historischem Ursprung und modernem Wohnstandard - ideal für Familien, die Wert auf Stil, Energieeffizienz und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.071,79 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.5
Gültig bis
2025-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weissach im Tal liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwäbischen Waldes und überzeugt insbesondere Familien durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Wiesen und Wäldern direkt vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Kinder und alle, die Wert auf ein ruhiges, gesundes Umfeld legen.

Für Familien besonders attraktiv ist die gut ausgebaute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in Richtung Backnang und Waiblingen mit Anschluss an die S-Bahn) erreichen Sie bequem die Städte der Region Stuttgart. Gleichzeitig genießt man in Weissach im Tal eine angenehm ruhigere Wohnlage fernab vom städtischen Trubel.
Das aktive Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen, Sportangeboten und Veranstaltungen schafft eine familienfreundliche Atmosphäre und fördert das soziale Miteinander.

Weissach im Tal ist ein idealer Wohnort für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Hier verbinden sich Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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