Großzügiges, leerstehendes Dreifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Inmitten des charmanten Weissach im Tal erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968. Dank der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit für Ihren Alltag. Somit eignet sich dieses Angebot sowohl als solide Kapitalanlage sowie auch zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume - etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur lukrativen Vermietung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer Gesamtwohnfläche von 265m² und einen guten Gesamtzustand. Wenn Sie eintreten, empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie fließend durch die Räumlichkeiten leitet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das praktische, separate Gäste-WC mit einem zusätzlichen Waschbecken. Der Flur führt Sie weiter in den großen, einladenden Essbereich, in dem ein geselliger Esstisch mühelos seinen Platz findet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Der von hier aus zugängliche Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Unmittelbar an das Esszimmer anschließend, liegt das großzügige Wohnzimmer. Die besonders langgezogenen Fensterfronten in beiden Wohnräumen sorgen für viel Licht, was diese Flächen besonders attraktiv und freundlich macht. Weiter im Flur gelangen Sie in die privaten Rückzugsorte. Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Zusammen mit dem Gäste-WC komplettiert dieser Bereich den Wohnkomfort und ermöglicht eine optimale Nutzbarkeit. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Räume vor. Eines der Zimmer lässt sich wunderbar als ruhiges Büro oder Kinderzimmer nutzen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Bereich dient als idealer Rückzugsort für die Nacht und wird durch ein schönes, großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Grünen bietet. Die zum Haus gehörenden zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze runden das Gesamtbild perfekt ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Alle drei Wohnungen werden zum Verkaufszeitpunkt leerstehend übergeben. Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität - Sie können die Einheiten vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen neu vermieten, die Mieten marktgerecht ansetzen und die Mieterstruktur frei wählen. Ohne bestehende Mietverhältnisse entfallen Übernahmerisiken, und Sie haben von Beginn an freie Hand bei der Ausgestaltung Ihres Investments. Ebenso denkbar: Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen beiden Wohnungen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser vielseitigen und gut gelegenen Immobilie umzusetzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen