Gemütliches Einfamilienhaus mit Charm im Herzen von Weißbach

Dieses ursprünglich um 1880 errichtete Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet heute auf drei Geschossen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach überarbeitet und die Fassade gedämmt. Für eine angenehme Wärme sorgen mehrere Pellet-Einzelöfen. So verbindet das Haus seine historische Ausstrahlung mit modernisierten Bereichen und einer individuellen, gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine offen gestaltete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus sind die hellen Sanitärräume mit natürlichem Lichteinfall. Das derzeit nicht ausgebaute Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Durch den separaten Zugang von außen eignet es sich beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, modernen Elementen und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert