Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - kernsaniertes 6-Parteienhaus - wie Neubau

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses exklusive 6-Familien-Haus wird aktuell noch einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in kürze wie ein Neubau. Sämtliche Installationen und Ausstattungen wurden erneuert, sodass das Haus höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Alle Materialien und Oberflächen wurden mit besonderer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgewählt. Garten-Park mit ca. 500 m² auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder zur Entspannung im Freien. 12 Parkplätze, hochwertig gepflastert mit Granitsteinen, bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Haus ist zeitnah bezugsfertig und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Optional: Neue Photovoltaikanlage mit 2 Batteriespeichern kann zusätzlich erworben werden Dieses Haus ist ein absolutes Traumobjekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und den herrlichen Garten besticht. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und moderner Technik machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Objekt anzusehen - es wird Sie begeistern! Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort kernsaniert: - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Moderne Elektroinstallation auf dem neuesten Stand der Technik - Fassadendämmung und hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen und 3-fach Verglasung - Neues Dach mit hochwertiger Dämmung und neuen Dachziegeln - Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem - Wände und Decken mit Feinspachtel und edlem Putz versehen - Hochwertiger Laminatboden in Eiche Landhausdiele, mit höchstem Abriebwiderstand - Weiße Innentüren mit polierten Edelstahlgriffen - Neue, hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - Alle Bäder sind neu gefliest und mit Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet Wohnungsaufteilung Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang 1 Erdgeschoss Wohnung (115 m²): 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche 1. Obergeschoss rechts (87 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne 1. Obergeschoss links (47 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche Eingang 2 - zweite Ebene Wohnung links (31 m²): 1 Zimmer, Bad mit Dusche Wohnung rechts (68 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Terrasse (25,28 m²) Eingang 3 Wohnung über 2 Etagen (180 m²): Erdgeschoss: 1 Zimmer, große Küche mit Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrasse (30 m²), 4 Zimmer, Bad mit Dusche

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024