Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg und kombiniert attraktive Wohnflächen mit einem flexibel nutzbaren Ladenlokal. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Geschäftsidee. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit ca. 90 m² Fläche, das für unterschiedliche Nutzungen geeignet ist - etwa als Einzelhandelsgeschäft oder Büro. 1. Obergeschoss: Eine gepflegte und gut vermietete Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohn-Essküche sowie einen Balkon aufgeteilt. 2. Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss bietet eine weitere gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese ist in 4,5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine große Wohn-Essküche und ebenfalls einen Balkon gegliedert. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für künftige Nutzung oder Ausbaureserven. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 1.20