Preisreduziert ! Hanglage, Pool, großer Garten

Dieses großzügige Anwesen in Hanglage bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und exklusiver Ausstattung. Das zur Straßenseite hin von einer Mauer umschlossene Grundstück schafft einen sicheren und geschützten Raum. Hinter dem Eingangstor öffnet sich eine wahre Oase - ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserlauf, wo man auf den Terrassen gut entspannen kann. Seit dem ursprünglichen Baujahr 1988 wurden zwei umfangreiche Modernisierungen mit großen Anbauten durchgeführt. Heute bietet das Haus einen modernen Grundriss mit großzügigen Wohnflächen. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, helle Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Sie ist mit hochwertigen Markengeräten, einem Doppelkühlschrank sowie einer großzügigen Arbeitsfläche ausgestattet. Eine gemütliche Essecke mit direktem Zugang zur Terrasse rundet den Raum ab. Das Schlafzimmer inkl. Klimaanlage und mit angeschlossenem Ankleidezimmer führt in ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratsraum. Über den direkten Zugang zur Garage - mit Platz für bis zu drei große Fahrzeuge und elektrischem Tor - bietet das Anwesen höchsten Komfort. Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie ein ausgebauter Spitzboden, der z.B. als Spielzimmer genutzt werden kann - ideal für Familien. Weiterer Luxus verbirgt sich im Untergeschoss. Hier wurde eine Wellnessoase geschaffen: Ein Fitnessraum mit Solarium, Sauna und Pantry lädt ebenso zum Verweilen ein wie das Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Große Glasschiebetüren führen zu einer Terrasse und dem idyllischen Garten. Zahlreiche weitere Hobbyräume, ein Weinkeller und die Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das über 40 m² große Büro, mit großer Glasfront und Zugang in den Garten.

Sonstiges
Für Käufer bietet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit eine sehr attraktive und auf hohem Standard ausgebaute Immobilie zu erwerben, welche deutlich unter den Marktschätzungen von 1,1 Mio. Euro verkauft wird. Die Verkäufer ziehen innerhalb von max. 12 Monaten aus der Immobilie aus. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den wirtschaftlichen Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert