Flexibel wohnen oder clever investieren - Dreifamilienhaus mit zwei sofort verfügbaren Wohnungen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Weißenburg bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei der drei Wohnungen stehen bereits leer und können sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die dritte Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, der diese auf Wunsch des Käufers gerne weiter anmieten würde. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick - Dreifamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück - Zwei Wohnungen sofort bezugsfrei oder direkt vermietbar - Erdgeschosswohnung 2015 umfassend renoviert - Dachgeschosswohnung 2005 neu ausgebaut - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 - Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten - Schwedenofen im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung - Ehemalige Garage als vielseitig nutzbarer Hobby- oder Wellnessbereich - Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück - Zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Altstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen an. Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. HAFTUNGSHINWEIS: Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen. GELDWÄSCHEGESETZ: Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren. Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 53.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zum Bus: 0.22