Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Weißenburg/ OT Weimersheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Weißenburger Ortsteil Weimersheim. Mit insgesamt drei Garagen, einem schönen Garten und einer zusätzlichen Wohneinheit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet mit rund 111 m² Wohnfläche sowie fünf Zimmern ein angenehmes Wohnambiente für Familien. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Besonders praktisch: Über die angebaute Terrasse gelangen Sie von dort aus direkt in den rückwärtigen Garten - ein geschützter Bereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben den Technik- und Nutzräumen auch eine integrierte Garage. Ergänzt wird das Gebäude durch einen straßenseitigen Anbau aus dem Jahr 1986. Dort entstanden im Erdgeschoss zwei weitere Garagen und im Obergeschoss eine rund 43 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Zimmer, Küche, einen großzügigen Balkon und kann entweder über ihren separaten Außeneingang oder - falls gewünscht - direkt über eine Verbindungstür vom Haupthaus aus erreicht werden. Dadurch lässt sich die Einheit flexibel als klassische Einliegerwohnung, zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Wohnbereich für Angehörige nutzen. Insgesamt stehen damit drei Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung - ein überzeugendes Angebot für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbys oder erhöhtem Stauraumbedarf. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Nach individuellen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage im beliebten Weißenburger Ortsteil Weimersheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kreisstadt Weißenburg und ihrer vielfältigen Infrastruktur. Eine Immobilie mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial für die Zukunft.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung