Wohn- u. Geschäftshaus - sehr gute Lage

Die Praxisfläche über zwei Stockwerke hat 12 Räume und eine gewendelte Treppe, sowie zwei Zugänge von außen. Zur Einheit gehören ferner 10 Parkplätze, eine Garage und eine eigene Zentralheizung im separaten Keller. Die Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Dazu gehören ein Kachelofen, eine Garage und ein Stellplatz, sowie eine separate Heizung und zwei Kellerräume.

Die Immobilie
Ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Arztpraxis und einer Wohnung. Auf 217 m² im Erdgeschoss und einem Anteil vom Obergeschoss befindet sich die Praxis, die Wohnung mit 113 m² ist komplett im Obergeschoss. Praxis und Wohnung sind seit 2025 vermietet. Die gewerbliche Mietzeit ist für einen längeren Zeitraum vereinbart, die wohnwirtschaftliche Nutzung für die Einheit im Obergeschoss ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Diese kann bei Eigennutz gekündigt werden! Eine detailliertere Beschreibung zum Objekt sowie die Mieterträge finden sie im Exposee, das auf Anfrage zugesandt wird.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit N-Immobilien Weißenburg.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung