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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
07950 Zeulenroda-Triebes - Triebes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AX69IV4SK

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Objektbeschreibung

Im Jahr 1905 erbaut und teilweise saniert, bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl solide laufende Einnahmen als auch Wertsteigerungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Handwerker. Vier der fünf Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Zwischen 2012 und 2014 wurden Sanierungen in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch im Rohbau und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist unsaniert und wird aktuell nur als Abstellfläche genutzt. Im Innenhof haben die Mieter einen geschützten Bereich, der vielseitig nutzbar ist. Das Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 361 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
404,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 922,50 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Mindestcourtage 2.500,00 EUR incl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.4
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
EG:
ehemalige Gewerberäume, ca. 60 m² - unsaniert -
EG li ca. 45 m² - KM: 200,00 EUR
1. OG re, ca. 45 m² - KM 247,50 EUR
1. OG li, ca. 55 m² - KM: 275,00 EUR
DG li, ca. 40 m² - KM 200,00 EUR
DG re, ca. 60 m² - Rohbau

Lagebeschreibung

Triebes liegt nordöstlich von Zeulenroda im Thüringer Schiefergebirge in der Talsenke des gleichnamigen Flusses.
Die bis 2006 eigenständige Stadt Triebes ist seit der Eingliederung in Zeulenroda ein Ortsteil der dabei neu entstandenen Verwaltungseinheit Zeulenroda-Triebes.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, unsere Sparkasse, die Deutsche Post und Gaststätten fußläufig.
Triebes verfügt zudem über eine gute Bahn- / und Busverbindung, so kommen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Zeulenroda, Greiz oder Gera.
Ebenso liegt Zeulenroda-Triebes verkehrsgünstig an der Bundesstraße B94 zwischen den Autobahnen A4 Eisenach-Dresden, A9 Berlin-Nürnberg und A72 Chemnitz-Hof und ist nur etwa 20 Autominuten von den Anschlussstellen Triptis und Schleiz entfernt.
Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Wanderwege, geführt durch Wälder, über Wiesen oder rund um das Zeulenrodaer Meer. An heißen Tagen kann man sich in einem der drei Frei-/ Strandbäder abkühlen und den Tag ausklingen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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