Charmanter Zweiseitenhof: Modernes Wohnen, ausbaufähiges EG & massig Platz für Ihre Projekte

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Dieses vielseitige Anwesen in Zeulenroda-Triebes präsentiert sich im charmanten und geschützten Stil eines Zweiseitenhofs. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.098 m² bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Handwerker. Ursprünglich um 1891 erbaut (laut Energieausweis), vereint das Haus heute höchsten, zeitgemäßen Wohnkomfort im Obergeschoss mit spannenden Ausbaureserven im Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 312 m² kombinierte Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen im Haus unterteilen sich aktuell in drei Bereiche, die Ihnen maximale Flexibilität bieten: Obergeschoss (Einziehen und wohlfühlen): Diese Ebene wurde in den Jahren 2024/2025 vollumfänglich und äußerst hochwertig saniert. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges, modernes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern (inklusive eines großzügigen Wohnzimmers) zuzüglich Küche, Flur und den beiden Badezimmern. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der voll funktionstüchtige und vom Schornsteinfeger frisch abgenommene Kachelofen zwischen Küche und Wohnzimmer, der alle aktuellen Werte erfüllt. Bei Interesse kann zudem die verbaute Einbauküche gegen einen Aufpreis im Objekt verbleiben. Von den beiden vorgesehenen Badezimmern ist das Duschbad bereits komplett fertiggestellt. Das zweite Badezimmer (mit Badewanne) ist optimal vorbereitet; hier stehen lediglich noch finale Arbeiten wie Verputzen, Streichen, Verfugen sowie die Montage der Keramik aus. Erdgeschoss links (Vorbereitet für Ihre Visionen): In dieser größeren Einheit wurden bereits entscheidende Vorarbeiten geleistet: Die Fußbodenheizung ist verlegt und angeschlossen, der Estrich wurde gegossen, das Abwasser neu verrohrt und die Decke gedämmt. Nach Abschluss der restlichen Trockenbauarbeiten und dem Aufbringen der Oberflächen entsteht hier eine maßgeschneiderte Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack. Erdgeschoss rechts (Die weiße Leinwand): Diese kompakte 2-Raum-Einheit ist noch völlig unberührt und unausgebaut. Sie bietet sich ideal an, um in Zukunft als separates Homeoffice, kleine Einliegerwohnung oder Gästebereich gestaltet zu werden. Die großzügigen Nebengelasse unterstreichen den Zweiseitenhof-Charakter und machen das Anwesen zu einem wahren Paradies für alle, die viel Platz für Hobbys, Beruf oder Fahrzeuge benötigen.

Sonstiges
Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen