Bezugsfertige Wohlfühloase in Feldkirchen: hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Südgarten

Diese neuwertige Doppelhaushälfte verbindet eine absolut ruhige Wohnlage mit optimaler Südausrichtung, einen durchdachten Grundriss und spürbare Liebe zum Detail. Im Jahr 2005 in solider 36-cm-Ziegel-Massivbauweise auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet, bietet das Haus rund 175 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dank kontinuierlicher Pflege und hochwertiger Modernisierungen in den letzten 10 Jahren für rund 180.000 € präsentiert sich das Objekt in einem tadellosen, bezugsfertigen Zustand. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Warmes Echtholzparkett, die behagliche Fußbodenheizung und ein moderner Kamin schaffen ein gemütliches Ambiente für die ganze Familie. Ein edles Marmortreppenhaus führt elegant durch das Haus. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit edlen Granitarbeitsflächen und viel Raum zum Kochen. Durch die großen Fensterfronten fällt der Blick direkt ins Grüne: Die neu gestaltete Sonnenterrasse mit neuer elektrischer Markise und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss bietet sonnige Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein komfortables Tageslichtbad. Ein echtes Highlight ist das traumhafte Dachgeschoss: Mit über 3 Metern Raumhöhe, charaktervollen sichtbaren Holzbalken, maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Duschbad entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort oder ein inspirierendes Homeoffice. Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigem Platzangebot für Gäste, Hobby und Wellness inklusive Sauna und Dusche. Auch energetisch ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine eigene Wallbox und die frisch aufgefrischte Fassade sorgen für vorbildliche Effizienzwerte (Klasse B, 57 kWh/(m²·a)). Drei Stellplätze (davon zwei Duplexparker) direkt neben der Haustür und Rollläden an allen Fenstern runden dieses Wohlfühlzuhause stimmig ab. Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 11.00