Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schkortleben - Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Dann bietet Ihnen dieses Wohnhaus eine interessante Gelegenheit. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 41 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Diese Flächen wurden mit ca. 45 m² Nutzfläche ausgewiesen. Die Einordnung der Flächen erfolgt bewusst getrennt: Für den Dachgeschossausbau liegen derzeit keine baurechtlichen Genehmigungsunterlagen vor. Zudem entspricht die vorhandene Raumhöhe nicht durchgängig den Voraussetzungen für eine vollständige Anrechnung als Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung. Aus Gründen der Transparenz und Rechtssicherheit wurden die Räume im Dachgeschoss daher als Nutzfläche ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie im Rahmen einer umfassenden Modernisierung oder Kernsanierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Innenhof sowie vorhandenes Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Zu beachten ist, dass sich ein kleinerer Teil des Nebengelasses auf dem benachbarten Grundstück steht. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen. Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont E-Mail: [email protected] Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer. Vielen Dank! WICHTIG! Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung. - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Baugrundstücke - Eigentumswohnungen - Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass - Wald- und Ackerland Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont Telefon: 03461 2769491 E-Mail: [email protected] Internet: https://www.dumont-immo.de/ Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 6.70