Reiheneckhaus als Kapitalanlage oder Generationenhaus!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
89264 Weißenhorn - Weißenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABE7IW1DCP

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen. Jeder Anleger kennt die Begehrlichkeit von kleineren Wohnungen. Hier können Sie gleich drei Kapitalanlagen im gleichen Haus erwerben, was den Verwaltungsaufwand deutlich reduziert. Im Untergeschoss befindet sich ein als Homeoffice genutztes Appartement, das zusätzlich vermietet werden kann. Auch als Mehrgenerationenhaus ist die Immobilie nutzbar. Die Eltern im Erdgeschoss mit Gästebereich im Untergeschoss und dann zwei Ebenen darüber für die junge Familie - das wäre durchaus denkbar. Sie benötigen grundsätzlich viel Platz? - auch dann sollten Sie sich angesprochen fühlen. Aktuell sind Erd-, Ober- und Dachgeschoss monatlich für 2.150 Euro zzgl. NK vermietet. Eine außergewöhnliche Rendite ist bei dieser Immobilie garantiert! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 151,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1961 4 x Carport, 1 x Stellplatz außen * vier Stellplätze im Carport direkt neben dem Hauseingang * ein Stellplatz im Freien * vier Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Rendite
20
Preis/m²
2300 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.270,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
UG: Appartement und Duschbad und zusätzlicher Kellerraum
EG: Wohnzimmer und Schlafzimmer südlich mit Terrassenzugang,
Küche und Bad nördlich
OG: zwei Zimmer südlich eines davon mit Balkonzugang
nördlich Küche und Bad, westlich Kinderzimmer
DG: nördlich modernes Duschbad, zwei Schlafzimmer südlich


Lagebeschreibung

Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Sie liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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