Familienidylle mit Charme - Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Carport & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
89264 Weißenhorn - Grafertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFNH2UZHWL

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und großzügige Platzverhältnisse zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Außenbereich bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Ob gemeinsames Kochen in der modernen Küche, gemütliche Abende im Wohnbereich oder Spielen im Garten - hier entsteht ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
2.684,21 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Baujahr 1980
Bauweise massiv
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 6, davon
Schlafzimmer 4
Bäder 2 mit Tageslicht
Balkon 1
Etagen 2
Objektzustand gepflegt
Erdgeschoss Fußbodenheizung
Kunststofffenster 2-fach
Einbauküche ohne elektr. Geräte
Carport
Energieausweis lieg vor
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas

Provision 2,98 % inkl. MWSt.

Lagebeschreibung

Weißenhorn ist eine charmante bayerisch-schwäbische Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm. Bekannt als historische "Fuggerstadt", bietet sie eine reiche Geschichte, eine vollständig unter Denkmalschutz stehende Altstadt sowie eine hervorragende Anbindung an die Innovationsregion Ulm/Neu-Ulm.

Idyllisch im Rothtal gelegen, nur wenige Kilometer südöstlich von Neu-Ulm und Ulm. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 sowie eine Zugverbindung nach Ulm.

Starker Wirtschaftsstandort mit rund 1.200 Gewerbebetrieben. Größter Arbeitgeber ist das international tätige Industrieunternehmen PERI GmbH (Schalung und Gerüste).

Die Stadt verzeichnet über 14.400 Einwohner (inklusive der 11 eingemeindeten Ortsteile, wie z.B. Bubenhausen, Attenhofen und Wallenhausen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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