Seltene Gelegenheit: Zentrale Lage mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Weißenhorn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und kombiniert eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer darüberliegenden Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², ergänzt durch eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 55 m². Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche sowie eine vorhandene Alarmanlage. Die Immobilie wird frei übergeben und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage in Weißenhorn rundet dieses interessante Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 153,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 32.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.55