Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 10 Zimmern in ruhiger, gepflegter Umgebung

Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentieren zu dürfen, das auf einem ansprechenden Grundstück von 526 Quadratmetern eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern bietet. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Erdgeschosswohnung (116 m²): Die 2020 umfassend renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch ihren separaten, barrierefreien Eingang. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer einladenden Wohnküche, drei hellen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die elektrische Heizungsversorgung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme sorgt. Obergeschosswohnung (111 m²): Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung ist sowohl über eine stilvolle Natursteintreppe als auch über einen stufenlosen Aufgang zugänglich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und einem charmanten Freisitz von 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Auch in dieser Einheit sorgen Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dachgeschosswohnung (53 m²): Die im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem modernen Ambiente. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Flurbereich ist ideal für einen Sitz- und Arbeitsplatz und lädt zum Verweilen ein. Die Heizungsversorgung erfolgt elektrisch, wobei im Wohn- und Kochbereich Natursteinheizkörper und in den Schlafzimmern Infrarotheizungen installiert sind. Alle Wohn- und Küchenbereiche sind entweder mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet, und sämtliche Badezimmer verfügen über Fenster für ausreichend Tageslicht. Die modernen Einbauküchen sind vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem stehen im Innenhof 2-3 Stellplätze zur Verfügung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020