Einfamilienhaus mit kleinem Garten Sigmarszell

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
88138 Sigmarszell - Sigmarszell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGNHS5C62W

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Objektbeschreibung

Ländlich, ruhig mit schöner Aussicht wohnt man hier in reizvoller Hanglage. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist in gutem Zustand. Es bietet auf zwei Etagen ca. 139m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Parkett und umwerfenden Panoramablick auf den Pfänderrücken und die Bregenzer Bucht. Küche, Diele, zwei Zimmer und ein Badezimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im durch die Hanglage gut belichteten Untergeschoss, liegen zwei weitere Zimmer, eine Diele, ein zweites Badezimmer und Kellerräume für Heizung, Waschküche und Vorrat. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 und dreifachverglaste Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2014. Zum Haus gehört eine Garage. Das Grundstück umfasst ca. 224m² Grund und ist in Terrassen angelegt. Damit ist die Gartenarbeit sehr überschaubar. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf den Pfänderrücken und ins Grüne. Hier kann man einziehen und das Leben genießen..... Kurzfristig frei nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.582,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Wohnfläche: ca. 139m²
Grundstück : ca. 224m² als Terrassen angelegt
Baujahr: 1970
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer
Ausstattung: dreifachverglaste Kunststoff Fenster2014, Gasheizung 2013

Lagebeschreibung

Wohnen wo andre Urlaub machen, passt hier vortrefflich. In bester Lage mit herrlicher Aussicht auf den Pfänderrücken und an klaren Tagen auf die Bregenzer Bucht, wohnt man hier in himmlischer Ruhe. Das Haus liegt an einer reinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Sigmarszell - besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur B 31 und A 96 Richtung München - Österreich - Schweiz.
Lindau und damit Geschäfte, Schulen usw. sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule gibt es in der Gemeinde vor Ort.
Die Lage ist sehr idyllisch mit kurzen Wegen im Bodensee Hinterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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