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Freistehendes EFH mit großen Garten in Weißenthurm.

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
56575 Weißenthurm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254LZ4NZVSBT

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2012 in Holzständerbauweise errichtet und besticht mit seiner schlichten und praktischen Bauweise. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche vorhanden. Die Eingangsdiele verbindet das Gäste WC, den Abstellraum und die Küche miteinander. Von hier kommen Sie auch über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad installiert. Im Tageslichtad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Im Spitzboden können Sie diverse Dinge ablegen und verstauen. Diesen begehen Sie über eine Klappleiter. Etwas besonderes ist der Garten. Dieser ist groß und hält neben der Terrasse auch Flächen zum Spielen und feiern bereit. Vor dem Haus gibt es nochmals Platz z.b für Fahrräder oder für eine Sitzbank mit Vordach. Die Garage ist ans Haus gebaut und kann je nach Größe zwei Autos aufnehmen. Das ganze Grundstück ist umzäunt.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-26T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-26T23:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4024.19 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.7
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftung Zentral
- elektrische Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Lüftungsanlage

Das Einfamilienhaus ist mit einem Satteldach aus Betondachziegel ausgestattet. Hierauf befindet sich ein Sonnenkollektor der die Heizung bei der Wärmegewinnung unterstützt.
Alle Fenster sind in weiß gehalten, dreifach verglast und aus Kunststoff.
Die zentrale Gastherme beheizt das Haus und produziert auch das Warmwasser. Ein zentrale Lüftungsanlage sorgt für die effiziente Nutzung der Wärme und verteilt diese optimal im Haus.

Die Einbauküche kann im Haus verbleiben.

In der Garage werden Sie Ihr Pkw parken und evtl. auf noch das Motorrad.

Lagebeschreibung

Der Ort Weißenthurm liegt zwischen Mülhein-Kärlich und Andernach und ist u.a wegen seiner nähe zu Koblenz sehr beliebt.

In Weißenthurm sind Supermärkt in verschiedener Ausführung vorhanden. Auch sonstige Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot sind vertreten.
Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gut und fußläufig erreichbar.
Auch Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind im Ort ansässig.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung zur B9. Diese bringt Sie in wenigen Minuten auf weiterführende Fernstraßen oder direkt nach Koblenz.

Ein zusätzlicher Vorteil ist auch die Lage am Rhein. Hier können Sie über den Fahrradweg direkt nach Koblenz oder Andernach fahren. Alternativ verbringen Sie Ihre Zeit am Wasser und entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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