Viel Platz, großer Garten, ruhige Lage - Einfamilienhaus in Weißenthurm

Gepflegtes Zuhause mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Weißenthurm und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Das Grundstück umfasst nach Eigentümerangabe ca. 540 m² und bietet damit einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und viel Grün. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich zur Gartenseite und erhält durch den Kamin und sichtbare Holzelemente einen individuellen Charakter. Eine separate Küche, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, das Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, zwei Waschbecken und eine 2025 erneuerte, begehbare Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und eingewachsene Garten. Terrasse, Grünflächen und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Raum für Familienleben, Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung, unter anderem mit Waschküche, Vorrats- und Heizungsraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und gepflegt. Teile der Ausstattung entsprechen dem Charakter ihrer Zeit und bieten neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach und nach nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Nach Angaben der Eigentümer wurden die Kunststofffenster sowie die Gasheizung im Jahr 2004 erneuert. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Wir möchten Interessenten die Möglichkeit geben, sich selbst ein Bild von Haus, Grundstück und den vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten zu machen. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen