DHH mit Wohlfühlatmosphäre in Pechern

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
02957 Krauschwitz - Pechern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BDBJ3HTFR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ihnen stehen insgesamt 3 Zimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Garten sowie zwei Bäder verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das ca. 291 m² große Grundstück überzeugt mit einer schönen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einem praktischen Nebengebäude und einer Garage. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang vom Dachgeschoss in den Garten über eine zusätzliche Außentreppe. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet trotz seiner Größe eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit modernisierter Ausstattung und überschaubaren Grundstück suchen. Die durchgeführten Modernisierungen, die praktische Raumaufteilung sowie der Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktive Angebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
82.000,00 €
Preis/m²
891,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den gemütlichen Garten.
Über eine schöne Holztreppe gehen Sie ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohnräume erwarten. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung ca. 1996
- Einbau Kunststofffenster ca. 1997
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Außenwände ca. 2000
- Ölzentralheizung (Heizungsanlage ca. 2000 erneuert)
- Modernisierung Bäder
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss ca. 2019
- Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation ca. 2019
- Zahlreiche LAN- und TV-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Innenausbau-Decken
- Hochwertige Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Laminat, ca. 2022

Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.

Lagebeschreibung

Krauschwitz i.d. O.L. ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz im Nordosten Sachsens an der deutsch-polnischen Grenze. Die Gemeinde Krauschwitz liegt in der Muskauer Heide im nordöstlichen Teil des Landkreises, etwa fünf Kilometer nordöstlich von Weißwasser. Im Osten des Ortes Krauschwitz fließt die Lausitzer Neiße, entlang der die Ortsteile stromaufwärts gen Südosten liegen: Sagar, Skerbersdorf, Pechern, Podrosche und Klein Priebus.

Pechern liegt am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße an der Staatsstraße 127, die - der Neiße folgend - von Bad Muskau nach Görlitz führt. In nordwestlicher Richtung liegt Skerbersdorf, in südöstlicher Werdeck. Westlich der Ortslage liegt der Pecherner Ortsteil Neudorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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