Rarität am See - Exklusives Mehrfamilienhaus mit privatem Seezugang

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 verbindet historischen Charme mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und einer außergewöhnlichen Lage direkt am See. Auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück mit privatem Seezugang befinden sich fünf Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und technisch modernisiert. Bereits 1998 wurde die gesamte Elektroinstallation des Gebäudes vollständig erneuert. Im Jahr 2026 wurde zusätzlich die ebenerdige Einliegerwohnung im Zuge einer Kernsanierung nochmals komplett elektrisch neu installiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist die vollständig sanierte 2-Raum-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Dank ihres separaten Zugangs eignet sie sich nicht nur hervorragend als Wohnraum, sondern ebenso ideal als repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Praxis oder Büro. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen dritten Raum zu integrieren und die Gewerbefläche bei Bedarf zu erweitern. Dadurch bietet die Immobilie die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Die Kombination aus modernisierter Gebäudetechnik, außergewöhnlicher Seelage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung