Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweil

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich über 2 Etagen verteilt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer familienfreundlichen Wohnlage und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Das Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und verfügt über zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse, die zum entspannen und genießen einladen. Das großzügige Tageslichtbad im OG ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der weißgraue, sehr charmante Kachelofen im Wohnzimmer ( befeuerbar vom Flur ). Der gepflegte Vorgarten im Außenbereich verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Der schöne Kirschbaum im hinteren Gartenbereich ist ein toller Schattenspender an heißen Sommertagen Im UG befindet sich ein Hobby-und Kellerraum. Ein praktischer Trocken- und Heizraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Fertiggarage ( elektrisches Tor ) , die einen komfortablen Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 96,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.22