Sofort bezugsbereites Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche auf idyllischem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
57586 Weitefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HVH2XS6P8F

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Westerwald-Ort Weitefeld! Sofort bezugsbereit erwartetet dieses charmante Einfamilienhaus seine neuen Bewohner! Es ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem gemütlichen und bezahlbaren Eigenheim ist! Das ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus beeindruckt mit einem idyllischen 474 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 124 m², die ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume bietet. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und 3 komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche an die Wohnwünsche einer Familie mit Kindern. Darüber hinaus schaffen hochwertige Laminat- und Fliesenböden eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre in diesem gemütlichen Heim. Die geräumige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und mit dem praktischerweise im Flurbereich positionierten Kachelofen haben Sie die Möglichkeit, an kühlen Tagen noch zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Grundrissgestaltung bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss reichlich Flexibilität in der Raumnutzung! Weitere Highlights der Immobilie sind die einladende Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie ein Gartenteich und herrlicher Baumbestand! Hier können Sie Ihre Seele an sommerlichen Tagen in der schattigen Hängematte baumeln lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der geschützten Terrasse verbringen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses mit liebevollen Details bestückten einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Esszimmer, Technik/HWR , Wohn-Essbereich, Bad DACHGESCHOSS: Galerie/Büro, 3 Schlafzimmer .

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.209,68 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Fachwerkhaus von 1900
- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- Fassenverkleidung in Kunstschiefer
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gas-Zentralheizung von 2010
- Kachelofen mit Bestandsschutz
- Vorbereitung für Wärmepumpe: Hygienekombispeicher, Pumpenblock, Steuerung
- der überwiegende Anteil der Außenwände wurde fachgerecht von innen gedämmt

- Photovoltaikanlage 1,64 kW auf dem Garagendach
- 2 elektrische Garagentore

- Schwimmteich
- überdachter Freisitz mit Stromanschlüssen









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Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Weitefeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Weitefeld zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder ziehen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ohne großen Aufwand erreichbar sind. Zudem verfügt Weitefeld über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diversen Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen attraktiv macht, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort für verschiedenste Lebensphasen macht.



















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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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