Tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit wunderschönem parkähnlichen Gartengrundstück in Weitefeld!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
57586 Weitefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM4MJ2HN52

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - top gepflegtes, tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit wunderschönem, parkähnlich angelegten Gartengrundstück in ruhiger Lage von Weitefeld! Wer die Ruhe und ein quasi uneinsehbares Gartengrundstück mit toller Bepflanzung, Gartenteich, Sonnenterrasse und Freisitz "mit Urlaubsfeeling" sucht, ist hier genau richtig! Ein toller Wintergarten mit offenem Kaminofen und Blick in den schönen Garten laden zu entspannten Stunden in idyllischer Atmosphäre ein! Ein weiteres Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Wellness-Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Sauna. Mit den ca. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene eignet sich der Bungalow sehr für ältere Paare, die sich verkleinern und auf einer Etage im Erdgeschoss wohnen möchten. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, derzeit zu Wohnzwecken dienende Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten), weshalb sich die Immobilie auch für jüngere Paare oder Familien mit Kindern eignet. In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus immer wieder renoviert und durchgehend sehr pfleglich behandelt, weshalb es sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand befindet. Eine geräumige Doppelgarage dient zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und ein Dachboden zum Lagern diverser Utensilien. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 104 m² Wohnfläche geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Zugang zu dem Wintergarten, der Terrasse und dem Garten, Wellness-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und Sauna, Schlafzimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich, Flur Untergeschoss: zwei zu Wohnzwecken dienende Zimmer, Raum mit Küchenzeile und Kaminofen, Heizungsraum mit Dusche und WC, diverse Lager- und Abstellräume, Zugang Außentreppe zum Garten Dachgeschoss: Dachboden als Abstellmöglichkeit separate Doppelgarage

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 1177 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.644,23 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ursprungsbaujahr 1962, Anbau Wintergarten 1984, Dacheindeckung mit Dachpfannen (2000), offener Kamin (für gelegentlichen Betrieb zugelassen, BJ 1977), weiterer Kaminofen (zugelassen, BJ 2020), Gastherme (2020), doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster (teilweise aus 2018), Wellness-Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Sauna (2000), Gäste-WC (2010), Echtholzparkett im Wohnzimmer, Natursteintreppe, Wintergarten, Sonnenterrasse, Freisitz, Zisterne für Gartenbewässerung 3000 l, Gartenhaus, Gartenteich, Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Weitefeld, in der Nähe von Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg, und gehört der VG Daaden-Herdorf an. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants, eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Supermarkt. In Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Restaurants uvm! Die Städte Hachenburg, Wissen, Bad Marienberg und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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