Wohnen & MEEHR - MEGA-IMMOBILIE in der Ostsee-Region

Seltenes Angebot mit traumhaften Möglichkeiten verschiedener Nutzungsvarianten. Gelegen in ruhiger, grüner und idyllischer Lage von Richtenberg, unweit der Ostsee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Hofanlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger mit Visionen. Auf einem eindrucksvollen, naturbelassenen Grundstück von ca. 2.477 m² vereint dieses Anwesen historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckendes Ausbaupotenzial, zu Ateliers, Wohnraum und Nutzungsvarianten jeglicher Art. Die im Jahr 1918 errichtete Hofanlage umfasst zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 478 m² bietet das Ensemble außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung. Insgesamt stehen 17 Zimmer sowie 5 Badezimmer zur Verfügung, von denen ein Bad mit einem hochwertigen Whirlpool ausgestattet ist und besonderen Wohnkomfort bieten. Eine besondere Seltenheit stellt die Aufteilung der Immobilie dar: Die Hofanlage verfügt über zwei eigenständige Hausnummern, wird jedoch über ein gemeinsames Grundbuch geführt. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen, Teilvermietung, Ferienkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen drei Jahren wurden bereits umfangreiche Teilbereiche hochwertig saniert. So verbindet die Immobilie auf harmonische Weise den authentischen Charakter einer historischen Hofanlage mit modernen Ansprüchen an Komfort und Nutzung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & kreative Entfaltung auch als "Künstler-Begegnungsstätte" derzeit bis zu 5 Ateliers möglich. Dieses Anwesen eröffnet noch weitere, außergewöhnliche Perspektiven für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhof, Renditeobjekt oder kreativer Rückzugsort. Auch die Wohnkombination - "Leben im Fachwerkhaus" und Refinanzierung durch die Mieteinnahmen aus den weiteren Wohneinheiten der Immobilie oder die Vermietung der KFZ-Werkstatt. Highlights: . Werkstatt mit Grube und Hebebühne . separate Kreativwerkstatt, Bastelraum, sowie Begegnungsstätte für 4 Personen . Schmiede als Veranstaltungs- und Partyraum . Werkstatt mit separaten Lagerraum . mindestens 4 zusätzliche Stellplätze . zwei separate Zufahrten zum Grundstück Ein weiteres Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial der Dachgeschosse. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung von Ateliers, Hobbyräumen oder zusätzlichem Wohnraum. Der hintere Bereich des Grundstücks begeistert durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Aufstellung von Tiny Houses oder weiteren individuellen Nutzungskonzepten. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung und Pflege der Grünflächen. Voll erschlossen & hervorragend nutzbar. Diese besondere Hofanlage vereint historische Substanz, großzügige Flächen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in begehrter Lage nahe der Ostsee. Ein Anwesen mit Charakter, Vielfalt und seltenem Potenzial für Menschen mit Ideen und Anspruch.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Gesamtfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 412,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z