DHH ländlich gelegen bei Grimmen // 889 m² Grundstück plus 900 m² Pachtland // 4 Zimmer, 2 Bäder

889 m² Eigentumsgrundstück, dazu rund 900 m² direkt angrenzende Pachtfläche (108 EUR/Jahr) - zusammen fast 1.800 m², die Sie gestalten können. Diese Doppelhaushälfte passt zu Familien mit Gartenwunsch, Hundebesitzern, Selbstständigen mit Platzbedarf, Pferdebesitzern mit Bedarf an Lagerfläche oder Anhängerstellplatz sowie allen mit dem Wunsch nach mehr Raum ums Haus. Gremersdorf-Buchholz liegt ländlich bei Grimmen (ca. 30 min. Fahrzeit), mit guter Anbindung an Tribsees, Franzburg, Richtenberg und die A20. So bleibt es ruhig, ohne von der Versorgung abgeschnitten zu sein. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1963 mit 88,14 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen: unten befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer samt Wanne und Dusche liegen im oberen Stockwerk. Das Haus ist gepflegt, entspricht aber in Teilen seinem Baujahr und sollte renoviert sowie modernisiert werden. Genau darin liegt der Spielraum: Substanz und Grundstücksgröße bieten eine solide Basis, Ausstattung und Wohngefühl lassen sich Schritt für Schritt anpassen. Nebengebäude und Garagen ergänzen das Grundstück um zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt, Gartengeräte oder Tierzubehör.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 35.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00