Platz zum Wohnen, Leben & Gestalten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.245 €
Grundstück
ca. 878 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.245 €
Grundstück
ca. 878 m²
18461 Millienhagen-Oebelitz - Oebelitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1UGH4YGLX

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück und möchten das ruhige Leben auf dem Land genießen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Oebelitz genau das Richtige für Sie sein. Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. In den 2000er-Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, die separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische 3-Kammer-Kläranlage, die gemeinschaftlich mit der benachbarten Haushälfte genutzt wird. Ein Garten und vorhandenes Nebengelass ergänzen das Angebot. Sie können sich vorstellen, dieser Doppelhaushälfte mit Ihren eigenen Ideen den letzten Schliff zu verleihen? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 878 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.244,52 €
Preis/m²
564,23 €
Provision
2200 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Baujahr 1965
- ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer und separate Küche
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- teilweise modernisiert in den 2000er-Jahren (Dach und Fenster)
- Gasheizung aus 2023
- Glasfaseranschluss vorhanden
- großzügiges Grundstück mit ca. 878 m²- Garten mit praktischem Nebengelass
- biologische 3-Kammer-Kläranlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Oebelitz ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Millienhagen-Oebelitz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Eingebettet in die typisch vorpommersche Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Eine wieder vernässte Fläche westlich der Ortslage ergänzt das naturnahe Umfeld.

Die umliegenden Städte Franzburg und Richtenberg übernehmen wichtige Funktionen der Nahversorgung. Das rund 15 km entfernte Grimmen bietet darüber hinaus umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut in das überörtliche Straßennetz eingebunden. Die südlich verlaufende A20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-Ost erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Rostock sowie Greifswald und weiter in den östlichen Landesteil.

Oebelitz eignet sich damit besonders für Menschen, die naturnahes und entschleunigtes Wohnen im ländlichen Raum schätzen und dennoch die umliegenden Städte gut erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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