Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen. Durch die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den Flur mit Treppenhaus. Für die Marmortreppe in den Keller wurde das gleiche Material wie für den Flurboden verwendet, während die freitragende Treppe ins Obergeschoss aus Massivholz besteht. Auf der rechten Flurseite befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht, dahinter liegt ein Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Gegenüber der Haustür erreicht man über den Flur auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das räumlich abgetrennte Esszimmer selbst liegt zwischen Wohnzimmer und Küche. Von dort hat man Zugang zu Terrasse und Garten. Für die heißen Sommertage wurde eine elektrische Markise installiert, welche bei Bedarf die komplette Terrassenbreite abdeckt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit, Badewanne und Dusche. Alle Räume im OG verfügen über gemütliche Dachschrägen, welche bei der Wohnflächenberechnung selbstverständlich berücksichtigt und in Abzug gebracht wurden. In einem der beiden Kinderzimmer und im Flur wurde Korkboden verlegt, die beiden anderen Räume sind mit Teppich ausgestattet. Vom Flur im OG hat man Zugang zur Loggia sowie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich die übliche Haustechnik und Abstellflächen. Darüber hinaus wurde hier eine Einliegerwohnung eingerichtet. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erschlossen. Sie verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Küche mit Küchenzeile und ein Wohn-/Schlafzimmer. Vor dem Haus ist dieser Wohnung eine eigene Terrasse zugeordnet. Die beiden Garagen wurden als separates Nebengebäude an der oberen Grundstücksgrenze erstellt. In der eigenen Zufahrt hat man zudem zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Hauptwohnung ist ca. 131qm groß und eignet sich für 4-5 Personen. Die Einliegerwohnung ist ca. 35qm groß (anteilige Terrassenfläche nicht mitgerechnet) und eignet sich für 1-2 Personen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen