MFH Weiterstadt-Gräfenhausen: Solide Kapitalanlage mit ca. 5,6 %

Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weiterstadt-Gräfenhausen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 996 m² großen Grundstück und umfasst 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 586 m². Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten eine stabile, langfristig planbare Ertragsbasis. Vier separate Hauseingänge sorgen für eine angenehme Wohnstruktur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Balkone oder Terrassen und überzeugen durch helle Räume sowie durchdachte Grundrisse. Eine gemeinschaftliche Terrasse ergänzt das Angebot und steigert die Aufenthaltsqualität. Neun Außenstellplätze bieten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Erdgas H. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen die nachhaltige Qualität der Immobilie. Die ruhige Feldrandlage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und spricht eine breite Mieterschaft an. Fazit: Ein renditestarkes, langfristig stabiles Anlageobjekt mit solider Substanz und sehr guter Vermietbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1992, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zum Bus: 0.57