Repräsentatives freistehendes 1-2 Familienhaus mit außergewöhnlich viel Platz

Im Überblick: - insg. 11-12 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 2 Balkone und 2 Terrassen - zusätzliches großzügiges Dachstudio und 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume - lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigem Blick ins Grüne - großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ideal zum Wohnen und Vermieten - charmante Architektur mit Elementen aus den 1920er-Jahren - ideal für Menschen, die Raum für Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen suchen - liebevoll angelegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse Wohnfläche: ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 580 m² - Grundstück wird aktuell noch geteilt, genaue Angaben folgen Erdgeschoss: großes, helles Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne (perfekt für Familienessen & Gäste) und Zugang zur zweiten Terrasse, geräumige Küche mit viel Gestaltungspotenzial, Dusch-Bad, 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer und offene, einladende Diele Obergeschoss: 5 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), 2 Tageslichtbäder mit Dusche, heller Flur und charmantes Klavierzimmer mit Balkon Dachgeschoss: großzügiges Dachstudio mit Tageslichtbad (ideal als Teenager-Bereich, Atelier, Büro oder private Rückzugsetage) Untergeschoss: 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Bad, 4 Kellerräume und Heizungsraum Baujahr / Zustand: 1923 / gepflegter Allgemeinzustand, 1989 umfangreicher Umbau und Modernisierung wie z.B. Bäder, Malerarbeiten sowie Abschleifen der Böden, 2000 Ausbau des Dachstudios und ab ca. 2005 Einbau neuer Fenster - je nach Bedarf mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsbereit Fenster / Heizung: doppelverglaste Kunststofffenster / Öl-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 217,68 kWh/(m²xa), Effizienzklasse G Grundstück: hübscher Garten mit gewachsenem Baumbestand, geschätzter Rückzugsbereich und sonnige Terrassen, Grundstück über zwei Seiten zugänglich Stellplatz: große Garage mit Werkstattbereich (ehemalige Scheune) + 2 Außenstellplätze Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2