Selbstnutzer, Kapitalanleger & Bauträger aufgepasst: Haus mit Potential vor den Toren Darmstadts!

Das Haus wurde um 1970, eine Aufstockung und der Bau eines Garagentraktes erfolgte Mitte der 70er Jahre, erstellt und bietet auf 3 Etagen ca. 205 qm Wohnfläche.

Als Einfamilienhaus errichtet, bietet es dennoch Platz für 3 Familien. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung - im EG mit großer Terrasse - mit 78 bzw. 72 qm Wohnfläche. Nochmals 3 Zimmer mit Küche und Bad befinden sich im Dachgeschoss; hier stehen ca. 55 qm zur Verfügung. Im Souterrain (mit separatem Aussenzugang) gibt es neben dem Heiz- / Technikraum noch Abstellräume, ein Duschbad und wohnlich ausgebaute Zimmer - geeignet für Gäste oder als Hobbyräume.

Aufgrund des Alters der Immobilie und eines erheblichen Investitionsstaus, sollten umfangreiche Modernisierungs- & Renovierungsarbeiten, auch unter energetischen Aspekten, eingeplant werden. Sicher auch interessant: Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Gegebenenfalls kann auch über einen Abriss des Objekts nachgedacht werden, um Platz für ein neues Objekt - egal ob Ein-, Zwei- oder Mehr-Familienhaus - zu schaffen.