Familiengerechtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
64331 Weiterstadt - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CID4Q9HE9U

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen und bietet eine großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, des Badezimmers sowie des Gäste-WCs. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, der Flur sowie die separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit WC sowie einen zentralen Flur. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder. Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizung sondern auch Abstellmöglichkeiten aller Art. Die Immobilie bietet insgesamt eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand. Verschiedene Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.191,49 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Gräfenhausen der Stadt Weiterstadt. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).

In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreich Weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.

Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, verkehrsgünstig an den Autobahnen A5, A67 und der Bundesstraße B42 gelegen, sowie an den ÖPNV durch den in Weiterstadt vorhandenen Haltepunkt der Rhein-Main-Bahn und die Buslinien mit denen Darmstadt und Weiterstadt zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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