DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna - voll vermietet - in Weiterstadt

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
64331 Weiterstadt - Weiterstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JE13X5CYHU

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus, derzeit voll vermietet, in Weiterstadt mit großem Garten, Außenstellplätzen und Carport. Weitere Bebauung möglich. EG Mietverhältnis seit dem 01.10.2025 derzeit vermietet für 1.153€ Kaltmiete. OG Mietverhältnis seit dem 01.10.2018 derzeit vermietet für 890€ Kaltmiete und wird zum 01.10. 2026 frei. Beide Mietverträge laufen unbefristet. A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang * Küche * 2 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbadezimmer * Balkon * Diele / Flur Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller mit Vorraum. Obergeschoss: * Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbadezimmer * Balkon * Diele / Flur Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine eigene Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen Kellerraum und eine ebenfalls separate Waschküche. Kellergeschoss: * 3 Abstellräume (davon ein Partykeller mit Bar) * 2 Waschküchen * 1 Heizungsraum mit Lagerfläche * Flur mit Lagermöglichkeit Des Weiteren gibt es mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten und ein Carport. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.287,88 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.516,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
1 Carport
1 Garage
1 Pavillon
1 Gartenhaus
1 Partykeller mit Bar
mehrere Außenstellplätze
Dachspeicher
EG & OG vermietet
OG Wohnung demnächst freiwerdend
voll unterkellert
Anbau von 1973
weitere Bebauung möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Wissenschaftsstadt Darmstadt in wenigen Fahrminuten sowie die Metropole Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Mainz und Wiesbaden sind gut angebunden. Weiterstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.

Das Möbelhaus Segmüller ergänzt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD, PENNY sowie tegut. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem die Carl-Ulrich-Schule, die Albrecht-Dürer-Schule, die Anna-Freud-Schule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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