Hier kann Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
96479 Weitramsdorf - Weitramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECQ886625T

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weitramsdorf steht ab sofort zum Kauf und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 428 m² großen Eckgrundstück und bietet mit rund 119 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Familien, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das unbelastete Okal Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer. Der teilweise ausgebaute Dachgeschossbereich erweitert das Raumangebot sinnvoll und ist mit einem separaten WC sowie einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss steht zudem ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung des Objekts ist als einfach zu bezeichnen und bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort des Hauses angenehm ergänzt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 BEA 194,2 kWh/(m²a)-Eff.Kl. F. Dieses Einfamilienhaus in Weitramsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.17, Distanz zur Grundschule: 5.35, Distanz zur Realschule: 6.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 9.11, Distanz zum Flughafen: 120.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.65, Distanz zur Autobahn: 12.02, Distanz zum Bus: 1.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 6.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.588,24 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Garage
- überdachte Terrasse
- ausgebauter Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Weitramsdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Coburg. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Als Eckgrundstück bietet die Lage eine besonders angenehme Grundstückssituation mit guter Belichtung und einem offenen Wohngefühl. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Ein Kindergarten liegt in wenigen Fahrminuten Entfernung, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in rund 12 km Entfernung und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Coburg sowie zu weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Lage verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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