Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Tambach bei Coburg

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit vier separaten Wohneinheiten in Tambach, rund neun Kilometer südwestlich von Coburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage mit direkter Anbindung an die B 303, eine solide Vermietungssituation sowie interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 978 m² großen Grundstück und besteht aus vier voneinander getrennten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Innenhof, eine großzügige Halle, einen kleinen Garten im hinteren Bereich sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 56 m², 59 m², 68 m² und 86 m² und bieten damit einen attraktiven Mix für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Die rechte Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2016/2017 nahezu vollständig saniert, ebenso größtenteils die vordere linke Wohnung. Eine weitere Einheit befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was zusätzlichen Wertsteigerungs- und Entwicklungsspielraum eröffnet. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch die Immobilie sofortige Mieteinnahmen generiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine ca. 90 m² große Halle, die Kellerabteile für jede Wohnung sowie ausreichend Platz für Fahrräder, Lagerflächen oder sonstige Nutzungen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 269,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.9, Distanz zur Grundschule: 2.8, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 9.9