Sehr großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
86465 Welden - Welden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PE1PNRBPJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

in ruhiger, begehrten Wohnlage

Objekt

Mehr Ebenen - Mehr Möglichkeiten: Das Wohnhaus ist mit einer Wohnfläche über drei Etagen etwas ganz besonderes. Es bietet Ihnen für all Ihre Lebensumstände die richtigen Nutzungsmöglichkeiten: Ganz gleich ob Sie es mit Ihrer großen Familie bewohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder wenn Sie einen Teil vermieten möchten um eine finanzielle Entlastung zu haben, mit dieser Immobilie ist das alles möglich. Das gesamte Wohnhaus wurde bisher nur in der Familie bewohnt, es kann auch mit einer Einliegerwohnung separat genutzt werden. Im Dachstudio ist neben dem ausgebauten Zimmer kann noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Hier sind bereits alle Anschlüsse vorbereitet - auch für eine Küche und das Bad. Das hübsch eingewachsene Grundstück ist etwas am Hang, sodass Sie von den Wohnräumen einen wunderbaren Blick auf das eigene Grundstück und über den Ort haben. Eine Einzelgarage und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und der tollen Lage vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.654,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In besonders schöner und ruhiger Lage befindet sich das angebotene Wohnhaus.
Der Ort Welden liegt idyllisch eingebettet ca. 25 km westlich vom Augsburger Zentrum. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind in Kürze zu erreichen. Eine Grund- und Mittelschule mit Turnhalle und auch ein Hallenband, eine Außensportanlage sowie eine öffentliche Bücherei, Kindergärten, moderne Sportanlagen (Fußball, Tennis) und verschiedenen Vereine sind am Ort anzutreffen. In nur wenigen Minuten ist die A8 in Richtung Augsburg/München bzw. Ulm/Stuttgart zu erreichen. Besonders schön sind auch die "Westlichen Wälder" mit einer Vielzahl an Fahrrad- und Wanderstrecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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