Modernisiertes Familiendomizil mit viel Platz für Büro- und Hobbyräume

Am Ende einer malerischen Lindenallee, in privilegierter Höhenlage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen, erwartet Sie ein massiv und solide errichtetes Einfamilienhaus, das Raum für Selbstentfaltung und Geborgenheit bietet. Ein großzügiges Wohnumfeld im Einklang mit der Natur - ideal auch für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen und Haustierfreunde. Mit sechs Zimmern auf rund 147m² Wohnfläche, einem nahezu schrägenfreien Dachgeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet diese Immobilie flexible Wohnkonzepte - ob für wachsende Familien, gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder als Rückzugsort mit Homeoffice und Hobbyräumen. Aktuell finden in den Bereichen Elektrik, Fenster, Heizung und Türen umfassende Erneuerungsmaßnahmen statt, die von den angehenden neuen Eigentümern gerne mitgestaltet und mitabgestimmt werden können. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Frühstücksterrasse schaffen ein harmonisches Miteinander. Das Tageslichtbad mit Dusche und die ebenerdige Anordnung aller Räume ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie eine charmante Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Spielbereich für Kinder eignet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für entspannte Morgenroutinen und Familienkomfort. Der beheizte Keller mit über zwei Metern Deckenhöhe, Fenstern und separatem Außenzugang bietet Raum für Büroräume, eine Werkstatt, einen Weinkeller oder andere kreative Projekte. Das ca. 1.211m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder sowie Natur- und Haustierliebhaber. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, während Erwachsene die Ruhe der grünen Kulisse genießen - ob beim Gärtnern, Grillen oder beim Lesen auf der teilweise überdachten Terrasse in Südausrichtung. Die südwestlich ausgerichtete Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für Solarthermie oder Photovoltaik - ein Plus für nachhaltiges Wohnen mit Weitblick.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Reineke Selbstständiger Immobilienberater Poststraße 13 21244 Buchholz i.d. Nordheide E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970118 Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: www.ihk-lueneburg.de Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert