Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in guter Lage in Wellendingen

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Wellendingen wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Wellendingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rottweil. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Fenster, Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer, sowie ein weiteres WC. Über eine Treppe gelangt man in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum sowie weiteren Kellerräumen. Abgerundet wird das Angebot mir zwei Garagen und einem Garten, der zur Verfügung steht. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wellendingen bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Ausstattung und einer ruhigen Lage. Es ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden