Großzügiges Einfamilienhaus mit 172 m² in traumhafter Lage im Altmühltal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem 278 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage im wunderschönen Naturpark Altmühltal.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles und gepflegtes Wohnambiente. Großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Gestaltung verleihen der Immobilie eine einladende Atmosphäre.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls über eine Abstellkammer. Durch diese Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen gepflegten Garten sowie eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2010
- ca. 172 m² Wohnfläche
- ca. 278 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer
- Obergeschoss mit 3 Zimmern, moderner Küche, Bad und Abstellkammer
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Zwei Außenstellplätze
- Ölzentralheizung

Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räume und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als stilvolles Familienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen - hier erwartet Sie ein gepflegtes Eigenheim mit hohem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Bayerns.