*Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Riesiges Grundstück mit enormen ausbau- und Gestaltungspotenzial*

Auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück von 1.398 m² erwartet Sie ein Immobilien-Angebot, das Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Zwei direkt aneinandergrenzende, charmante Baukörper bieten ein enormes Platzangebot und lassen sich vielseitig nutzen - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen dadurch aber die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume und modernen Grundriss-Ideen ohne Kompromisse von Grund auf zu realisieren. Das Haupthaus auf der rechten Seite (Baujahr 1953) bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m². Es verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein echtes Highlight im Wohnbereich ist der gemütliche Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige, autarke Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist erst 9 Jahre alt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Beheizt wird dieser Hausteil über eine klassische Nachtspeicherheizung. Neben einem kleinen, urigen Kellerraum, bietet das Haus einen zusätzlichen, praktischen Abstellraum im Erdgeschoss. Auf der linken Seite schließt sich der Anbau aus dem Jahr 1965 an, der sich wie ein eigenständiges Haus anfühlt. Auf ca. 80 m² verteilen sich hier 3 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Besonders hervorzuheben ist hier der großzügige Dachspeicher, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und für jede Menge zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem ist der Anbau unterkellert und bietet dort funktionale Flächen für die Haustechnik und Abstellmöglichkeiten, wobei besonders der direkte, ebenerdige Zugang vom Kellerbereich in den Garten überzeugt. Der riesige Garten bietet unglaublich viel Platz für spielende Kinder, Vierbeiner oder eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight für Gartenfreunde ist der bereits angelegte Bereich für einen Gemüsegarten, der sogar schon mit einem kleinen Gewächshaus ausgestattet ist - ideal für den Traum vom eigenen, frischen Gemüse. Auch die Parksituation ist erstklassig: Zum Objekt gehören eine solide Einzelgarage sowie eine große Freifläche, die bequem Platz für 3 bis 4 weitere Fahrzeuge bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z