Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
212.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
212.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
24860 Uelsby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E7KMWHN8TA

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. erbaut im Jahr 1920, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 168,79 m², die sich auf insgesamt 8 einladende Zimmer verteilt. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 636 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass einige Elemente bereits zeitgemäß sind, während andere darauf warten, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente im Grünen - dieser Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet es mit seinen 8 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eine kleines Gartenhaus und ein Carport runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die für eine angenehme Wärme in den Räumen garantieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Hinweis für den Käufer: Der Erwerber ist für die Erstellung einer Klärgrube bzw. einer angemessenen Abwasser-/Entsorgung zuständig.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 636 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.000,00 €
Preis/m²
1.254,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.4
Gültig bis
2035-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. elektr. Rolläden

- Erneuerung des Verblendmauerwerks / Fenster im "Altbau" (ca. 2000)
- Elektrische Außenrollläden straßenseitig
- Wintergarten
- Carport
- Nachtspeicheröfen (ca. 1978)

Lagebeschreibung

Uelsby ist eine kleine dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, idyllisch gelegen zwischen den Städten Schleswig und Flensburg in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit viel Landwirtschaft und Wald.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Feldern und Wäldern ist Uelsby ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Flensburg (ca. 20 km entfernt) und andere umliegende Städte (nach Schleswig ca. 16 km) leicht erreichbar sind. Zudem besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung über die A 7 und B 201.

In den Nachbargemeinden Böklund, Struxdorf und Satrup befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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