Modern und gemütlich für mehrere Generationen

Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1265 m²
Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1265 m²
24860 Uelsby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5EIIML8J3

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Hier erwartet Sie auf über 500m² eine besondere Immobilie. Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 70m² sind einfach ein Traum. Das Haus wurde über die Jahre komplett saniert und immer wieder modernisiert. Und ein Blockheizkraftwerk sorgt für Wärme und Strom. Im Moment befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten und ein Büro im Haus. Der Platz für weitere Unterteilungen ist gegeben. Die Räume sind alle groß und teilweise offen geschnitten. Durch die offene Balkenlage und die großen Fensterflächen hat das Haus einen besonderen Charme. Zwei Kaminöfen im Haus und ein kleiner Saunabereich sorgen für gemütliche Stimmung an Wintertagen. Die rechte und die linke Auffahrt bietet genügend Platz für Stellplätze Ihrer Fahrzeuge. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem sichtgeschützten Garten. Hier blüht und grünt es fast das ganze Jahr. Sie werden es lieben. Auf der freien Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und im überdachten Bereich können Sie kuschelige Abende am Kamin verbringen. Sie möchten weitere Informationen zu diesem traumhaften Haus, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 8.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 507 m²
Grundstück
ca. 1265 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
1.568,05 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Allgemein:
- 1999 bis 2001 Sanierung und Umbau des kompletten Haupthauses
inkl. Umbau der Scheune zum Wohngebäude
- 2002 Anbau des 70m² Wintergartens
- 2009 Umbau der rechten Hausseite zu Mietwohnung
- 2013 Einbau Blockheizkraftwerk
- fortlaufende Modernisierungen inkl. Dämmung von Decken, Außenwänden, Fenstern, Leitungen und Fußböden bis 2025
- 2 getrennte Zufahrten

Wohnung Eigentümer (ca. 362 m²)
- 2 Eingänge vorn und 2 zum Garten
- Fußbodenheizung im EG (unter Fliesenböden)
- HWR und Nebenräume mit BHKW und Technik
- Einbauküche
- Wintergarten beheizt
- 2 Öfen
- Sauna
- Duschbad EG und WC
- Bürotrakt mit offener Küche und Essplatz
- Terrasse und überdachte Terrasse
- Galerie
- Duschbad OG
- 2 Schlafzimmer
- Offene Ankleide
- Gedämmter Lagerboden
- Kleines Holzhaus
- Parkplätze

Mietwohnung (ca. 145 m²)
- Offene Küche und Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Schlafebene
- Vollbad
- Außen Abstellraum (ehem. Garage)
- Parkplätze

Lagebeschreibung

Dieses besondere Zweifamilienhaus liegt wunderschön in der ländlichen Gemeinde Uelsby im Kreis Schleswig-Flensburg, eingebettet in einer sanften Hügellandschaft der Region Angeln.

Böklund erreichen Sie in ca. 3km und bietet Ihnen vielfältige Versorgungseinrichtungen. Der größte Arbeitgeber des Umkreises ist die Firma "Böklunder". Eine medizinische Infrastruktur für Mensch und Tier ist in Böklund gut etabliert.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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