Mehr Aussicht. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortsrandlage und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Dank der beiden voneinander getrennten Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen oder teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie durch einen großzügigen Anbau erweitert und dadurch sowohl in ihrer Wohnfläche als auch in ihrem Wohnkomfort deutlich aufgewertet. Die Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge der Erweiterung ebenfalls vergrößert und teilweise modernisiert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung durch Familienangehörige, Jugendliche oder Senioren, eignet sich aber ebenso hervorragend als Gästebereich oder zur Vermietung. Die gelungene Verbindung aus gepflegter Bausubstanz, zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann laden wir Sie herzlich zu einer virtuellen 360°-Besichtigung ein. Über folgenden Link können Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus erkunden: https://tour.ogulo.com/CNHj. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Sonstiges
Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Kellerräume, Waschraum und Terrasse Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon und Terrasse Dachgeschoss: Studio-Wohnung, Bad und Flur Garage, Stellplätze

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung