Individuelles Einfamilienhaus - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Gemmerich

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.048 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.048 €
Grundstück
ca. 555 m²
56357 Obertiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LRXZ2P9DT

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Gemmerich bietet Ihnen auf zwei Ebenen großzügige 222,30 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer - darunter vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 555 m² umfassende Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Durch flexible Planung und die Integration neuester KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards erhalten Sie ein zukunftssicheres Haus, das Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung - ideale Voraussetzungen für Ihren sorgenfreien Hausbau. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, selbst zu entscheiden, ob Sie Eigenleistung einbringen oder professionelle Unterstützung nutzen möchten. Mit den Ausbauhäusern von allkauf setzen Sie auf einen kosteneffizienten, nachhaltigen Hausbau in flexibler Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern zählt ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Alurollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge Tapeten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren und vieles mehr Ihre allkauf-Vorteile: Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Individuelle Planung des Grundrisses Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus entspannt, nachhaltig und in bewährter Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.048,00 €
Preis/m²
2.383,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude entsteht in wertbeständiger Holzrahmenbauweise und überzeugt durch zahlreiche inklusive Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Echtholztreppen, moderne Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft Offenheit und Weite. Modernste Haustechnik mit Rohrinstallationen und eine sorgfältige Luftdichtigkeitsprüfung garantieren maximale Energieeffizienz und exzellente Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gemmerich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Landschaft zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Anbindung an größere Städte Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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