Perfektes Nullsummenspiel: Eigenheim für 0 € - Ihre alte Miete wird zum Nettoeinkommen!

Inmitten der idyllischen Kulisse von Lierschied erwartet Sie ein Immobilienangebot der Extraklasse. Dieses beeindruckenden Einfamilienhaus und das weitere Ferienhaus mit Erweiterungspotenzial präsentieren sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück als harmonische Einheit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 383 m², verteilt auf 8 Zimmer und 5 Badezimmer, bietet diese Liegenschaft Raum für anspruchsvolles Wohnen und zugleich eine hochattraktive Einnahmequelle. ***Stilvolles Residieren im Haupthaus mit integrierter Doppelgarage*** Das Haupthaus empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², die durch eine gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept besticht. Die Kombination aus Fliesen und Laminat schafft ein Ambiente, das Ästhetik und Pflegeleichtigkeit perfekt vereint. Die integrierte Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während ein moderner Pelletofen sowie Infrarotelektroheizkörper für eine behagliche und nachhaltige Wärmeatmosphäre sorgen. Die integrierten und hochwertigen Einbauschränke sorgen zusätzlich für praktikablen Stauraum. Ein zusätzliche Vorteil ist die große Sonnenterrasse, wo sich im Sommer alle Pflanzen sehr wohlfühlen und Sichtschutz bieten. ***Renditestarke Ferienwohnungen mit vier Stellplätzen und Bestnoten*** Das angrenzende Gästehaus (ca. 132 m²) ist das Herzstück für Kapitalanleger. Aufgeteilt in zwei erstklassige, effizient geschnittene Ferienwohnungen, wird dieses Objekt bereits erfolgreich für die Gästevermietung genutzt. Eine dritte Wohneinheit kann im Dachgeschoss mit wenig Aufwand auch als Ferienwohnung ausgebaut werden und bietet weitere Möglichkeiten. Das Besondere: Die Einheiten sind auf allen namhaften Buchungsportalen hervorragend bewertet und verfügen über einen treuen Stamm an internationalen Urlaubern. - Airbnb: https://www.airbnb.de/rooms/24653545?sourceimpressionid=p31767711766P3tII3Bej9BM4Ii - Booking.com: https://www.booking.com/hotel/de/ferienwohnung-loreley-lierschied.de.html?aid=2311236&label=mkt123sc-da09973a-8c7b-46ef-9422-e58e2fbdc716&sid=3aa8c33375dd10ef49a46517e327b588&destid=-1819036&desttype=city&dist=0&groupadults=2&groupchildren=0&hapos=1&hpos=1&norooms=1&reqadults=2&reqchildren=0&room1=A%2CA&sbpricetype=total&srorder=popularity&srepoch=1768386624&srpvid=4c7acc6dd5c172835188ff90f328c6ee&type=total&ucfs=1& - Google: https://www.google.com/search?newwindow=1&scaesv=4e5fbd778f00bed4&q=Ferienwohnung+Rheinsteig+Loreley+Rezensionen - Homepage: https://ferienwohnung-rheinsteig-loreley.de Die Beheizung erfolgt hier über moderne Infrarotsysteme, die für eine wohlige Wärme bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz stehen. Ein zusätzliches Highlight ist die Sauna im Erdgeschoss, die für jeden Besucher des Ferienhauses zur Verfügung steht. ***Modernster Standard und erstklassige Ausstattung*** Die beiden Objekte wurde fortlaufend über die letzten Jahre saniert und teils umfassend modernisiert. Hier wurde an alles gedacht: Für Ihre Fahrzeuge steht eine integrierte Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. ***Ein Investment in die Zukunft*** Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reines Anlageobjekt - bieten diese beiden Immobilien maximale Flexibilität. Profitieren Sie von dem bereits sehr guten und etablierten Ruf der Ferienwohnungen und übernehmen Sie ein erstklassig bewertetes Business mit kompletter modernster Inneneinrichtung und kompletter Internetinfrastruktur, in einer Region, die ganzjährig Touristen und Wanderer anzieht. Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Tor zu neuen Möglichkeiten. Hier vereinen sich privater Wohngenuss und rentable Vermietung zu einem seltenen Gesamtpaket. Hinweis: Die vorliegenden Daten des Energieausweises beziehen sich auf das Haupthaus. Ein gesonderter Energieausweis für das Ferienhaus liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2022